| . | ||
Eng. Antonio Mello Justificativa: A área da Construção Civil, de forma geral, sofre enormes preconceitos principalmente quanto a itens como: · Cumprimento dos prazos estabelecidos, · Aumento no valor do orçamento previamente apresentado, · Qualidade técnica "duvidosa" dos serviços prestados. A obra de Montagem de Loja em Shopping Centers reveste-se de características diferenciadas das demais, principalmente no que diz respeito ao cumprimento de prazos extremamente reduzidos. Com a duração máxima de 45 (quarenta e cinco) dias entre a montagem do tapume e a entrega final da obra, os serviços a serem executados acabam se justapondo uns aos outros, podendo causar problemas, muitas vezes difíceis de solucionar, caso não haja a previsão dessas possibilidades, já apontando para as soluções requeridas para cada situação. Some-se a isso, as diferenças freqüentes entre o projeto da loja, entregue no Caderno de Encargos (base para a elaboração de todos os projetos), e a área efetivamente executada "in loco", diferenças estas que aparecem de forma efetiva na fase de acabamento da obra e que podem causar "re-serviço" de alguns fornecedores, antes mesmo da montagem dos serviços. Outro fator bastante comum nessas obras é a falta de estabelecimento dos limites de responsabilidade do contratante e do contratado, o que pode gerar divergências durante o processo. Pretende-se, neste curso, desmistificar estas dificuldades, apresentando alternativas de adoção de métodos de trabalho que contribuam para que a obra ocorra da forma esperada pelo contratante e prevista pela empresa executora. Objetivo: - Proporcionar conhecimento das diferentes etapas de um processo de montagem de loja em shopping centers. - Propor meios para entender a dinâmica e o acompanhamento das diferentes etapas do processo de montagem de uma loja. - Apresentar os principais problemas que podem ocorrer durante o processo e as dificuldades encontradas na execução de uma "obra dentro de outra obra", no caso de um shopping em construção. - Ampliar conhecimento para aprimorar o nível de comunicação do contratante com o responsável técnico pela obra. - Desmistificar a idéia de que uma obra sempre ultrapassa o valor do orçamento previamente elaborado. - Apresentar opções de tecnologias alternativas que melhor respondam à questão "rapidez". - Apresentar alternativas para o acompanhamento dos gastos e "controle" do orçamento da obra. Público Alvo: Arquitetos, Engenheiros Diretores de Empresas, Lojistas, Gerentes, Decoradores e Fornecedores. Período Dias 06 e 07 de Março sexta-feira e sábado das 9:00 às 18:00 horas Local Câmara de Arquitetos e Consultores Carga Horária 16 horas/aula Programa: Módulo 1. NORMAS E PROJETOS - Os "Cadernos de Encargos", fornecidos pelos shoppings - O Projeto Arquitetônico - O Projeto Elétrico, Telefônico, de Lógica, de Segurança, CFTV e Som - O Projeto Hidro-sanitário - O Projeto de Prevenção Contra Incêndio - O Projeto de Iluminação - O Projeto de Exaustão - O Projeto Estrutural do Mezanino - O Projeto de Ar Condicionado - A Compatibilização dos projetos - A elaboração do projeto "AS BUILT" Módulo 2. A OBRA - As Instalações Provisórias - Os Equipamentos - A Demolição - O Piso - As Divisórias - O Forro - Os Revestimentos - A Instalação Elétrica - As Instalações de Telefonia, Lógica, Segurança, CFTV, Som, Hidro-sanitária, Prevenção Contra Incêndio, Ar Condicionado e Exaustão - A Serralheria - A Marcenaria - Os Vidros e Espelhos - A Limpeza da Obra Módulo 3. O PLANEJAMENTO FÍSICO E O CONTROLE FINANCEIRO - O Planejamento como principal ferramenta de controle - O "Previsto" e o "Realizado" - Os "Serviços Extras" - O "PDCA" - O "Re-serviço" - Os relatórios de "contas pagas" e de "contas a pagar" - A elaboração de Contratos de Serviços que prevêem bonificação para cumprimento dos prazos e multas para o não cumprimento dos mesmos - Seguros Mais informações Câmara de Arquitetos e Consultores Tel/Fax: (011) 3868-3090 E-mail: cursos@camaradearquitetos.com.br |
||